新泽西家庭注意！房产税减免最高数千美元，11月2日截止，符合条件赶紧查！
新泽西房产税长期位居全美较高水平，近期不少家庭开始关注州政府推出的多项房产税减免计划。新泽西州目前主要通过 ANCHOR、Senior Freeze（房产税冻结补助）以及 Stay NJ 等项目，为符合条件的屋主和租客提供不同程度的税务减免。新泽西州财政厅提醒，针对2025年度福利，相关申请截止日期为2026年11月2日。符合条件的居民不要因为没有收到通知，就误以为自己无法申请。
其中，ANCHOR计划覆盖符合条件的屋主和租客。一般来说，符合条件的屋主需要在2025年10月1日拥有并居住在新泽西主要住所，2025年收入不超过25万美元；租客的收入上限一般为15万美元。符合条件的屋主最高可获得1500美元，具体金额取决于收入等因素。符合条件的65岁以上租客最高可获得700美元。
对于65岁以上老年屋主来说，还可以重点关注Senior Freeze和Stay NJ。Senior Freeze主要针对符合年龄、收入、居住年限等要求的老年人以及部分残障人士，用于补偿符合条件的房产税上涨。新泽西州财政厅今年7月已经开始向符合条件的居民发放Senior Freeze退款，首轮涉及超过18.8万名符合条件的老年人，总额超过2.2亿美元。
Stay NJ则主要面向65岁以上的新泽西自住房屋主。根据州政府目前公布的2025年度计划，收入不超过20万美元的符合条件屋主可以申请。最高年度福利根据收入分为不同档次：收入10万美元或以下，最高6500美元；收入超过10万至15万美元，最高5000美元；收入超过15万至20万美元，最高4000美元。
需要特别注意的是，这些金额不能简单相加。新泽西州会按照相关规定计算居民符合哪些项目，以及最终可以获得多少福利。部分65岁以上屋主可以同时符合多个项目，但最终金额需要由州政府审核确定。
申请方式也比过去更加集中。65岁以上屋主以及领取符合条件的社会保障或铁路退休残障福利的人，需要提交PAS-1综合申请表，州政府将根据申请资料评估其是否符合ANCHOR、Senior Freeze和Stay NJ等项目。
对于部分年龄较轻的屋主和租客，州政府会根据过去记录自动提交ANCHOR申请，并向居民发送Benefit Confirmation Letter。如果个人姓名、地址或银行账户等资料发生变化，需要按照州政府要求重新提交申请。
目前，Senior Freeze福利已经开始陆续发放，ANCHOR福利预计从2026年9月15日开始发放，大多数申请人在提交并获批准后会陆续收到福利。
对于居住在泽西市、爱迪生、纽瓦克、帕西帕尼以及其他华人较多地区的家庭来说，如果过去没有申请过这些福利，建议尽快检查自己是否符合条件。尤其是收入不高的屋主、租客以及65岁以上老年屋主，更值得关注。
**重要提醒：2025年度相关房产税减免申请截止日期为2026年11月2日。**居民可以通过新泽西州财政厅官方网站查询资格、提交申请以及查看福利发放状态。
一句话提醒：
新泽西居民别让房产税减免“白白错过”，符合条件的家庭应尽早检查ANCHOR、Senior Freeze和Stay NJ资格，尤其要记住11月2日申请截止日。
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